Fórmula Renta - La Calculadora de Cashflow, DSCR y Plusvalía is a deal analysis product available on the Whop marketplace, created by Fórmula Renta and launched in September 2026.

🏘️ ¿Cuántas veces has visto una propiedad "que se ve bien para rentar" pero al final no sabes si de verdad te deja dinero? 🧮 Fórmula Renta es la calculadora que uso yo mismo — Mortgage Broker (QM y Non-QM) y Real Estate Agent — para analizar propiedades de inversión antes de recomendarle una compra a un cliente. En segundos te dice: ✅ Tu pago mensual real (PITIA: principal, interés, taxes, seguro y HOA), con amortización real ✅ Cuánto cash necesitas de verdad para cerrar: down payment, costos de cierre y reserva ✅ Tu cashflow mensual y anual después de todos los gastos operativos ✅ Tu DSCR, el mismo ratio que usan los lenders para calificarte en un préstamo DSCR ✅ Tu plusvalía (equity) anual, la ganancia que la mayoría persigue más que el cashflow ⚙️ Todos los supuestos son editables — tasa, down payment, taxes, seguro, vacancia, management, mantenimiento y apreciación — para que ajustes el análisis a tu mercado real. No es una hoja de Excel genérica bajada de internet: es la misma lógica que uso con mis clientes de préstamos DSCR, convertida en una herramienta web que abres desde el celular o la computadora, sin instalar nada. 👤 Creada por Simón Puleo, Mortgage Broker y Real Estate Agent en Central Florida. 🎥 Incluye video corto de cómo usarla y 💬 soporte por WhatsApp. ⚡ Acceso inmediato tras el pago. No es una promesa de rendimiento: es una herramienta para decidir con números reales, no con intuición.

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